盖世文学

手机浏览器扫描二维码访问

第570章 饭局1（第2页）

在这样的情况下，把有限的资金用在什么地方，是他们的自由和权力，我们是无法干预的。

由于整个建筑行业占用的资金非常庞大，而且工程建设还具有一定的特殊性，政府部门要求开商必须要留存一定的质量保证金，以解决未来可能出现的工程质量问题，这已经成为了一个惯例。

而这种留存保证金的方式，开商也会通过其它的方式转嫁到下级的承包商，所以，也就形成了一些大家都已经默认的规则。

工程款和民工的工资总会以质量保证金或者其它名义被截留一部分，等到一定的时间工程没有出现质量问题的时候，开商才会兑付这部分工程款和民工工资。

这样的情况，如果在开商资金流比较充裕的时候，是不会出现什么大的问题的。

但如果开商的楼盘销售低迷，回流资金甚至不足以支付银行贷款以及其它工程款项的时候，就会出现欠薪的情况。

这不是开商故意不给，而是他们确实拿不出那么多的现金。

可能很多人无法想象，一个上千套住房的楼盘，开商能够在这种特殊的情况下，拿出二、三十万的现金来兑付民工工资，也都算得上是想得到办法的人了。”

“不可能吧，按照现在的房屋销售价格，随便卖上几套房子，也不止回款这么点吧？”

“吴经理啊，你们民生公司是不差钱，因为就这短短的半个月时间里，估计就已经销售出去了数百套房子，获得了上亿的流动资金吧。”

“对啊，你看我们把这些房子的销售价格直接打个八折，销售数量马上就起来了。

那些开商也可以使用同样的办法嘛，我们也没有不允许他们降价销售啊。”

李东生叹了一口气，说“吴经理，对于那些开商来说，降价并不容易，这是一个牵一而动全身的问题。”

“价格随市场需求关系的变化而灵活地进行变动，这本来就是市场经济的调节方式。

在供大于求的情况下，价格出现波动不是很正常的事情吗？”

“你以为修建这些楼盘的资金是开商自有的啊？

不是，那是他们使用那些没有销售出去的房屋作抵押，从银行的手中贷出来的钱。

随着政策对银行监管力度的加大，银行系统对于此类贷款审查非常严格，没有足够的抵押物是不可能贷到款的。”

“这可不一定，前几天不是就查出有一个银行违规授信七百多亿的吗？”

“相关的人员不是也受到了相应的处罚了吗？

实际上，国家也看到了这样的问题，所以，整个金融系统都在进行债务的清理，去杠杆已经成为目前金融行业的主要工作。

在这样的情况下，那些开商就更不敢降价了。”

“金融业去杠杆是宏观层面上的事情，与楼盘降不降价有什么关系吗？”2k阅读网

喜欢随身带着一个世界请大家收藏随身带着一个世界本站更新度全网最快。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。