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第43章 收购烂尾楼（第1页）

半年时间过去，‘熊猫出行’平台已经做到了全国第三。这天下午江渝川正在办公桌前看着文件，接到一个电话，对方告诉他天府新区剑南大道旁边有一个烂尾楼在寻找资金，详细情况到他手机上了。江渝川滑动手机屏幕，仔细研究了一下。然后拿起手机，拨通了林晓雅的电话。“晓雅，在公司没有？”晓雅说“我在公司”。江渝川说“你等着我过去，和你商量一件事”。

江渝川走进林晓雅的办公室，坐在办公桌前说道“我刚刚收到一个消息，天府新区，剑南大道那边有一个烂尾楼，正在找资金进入，就在剑南大道旁边，离地铁口5oo米左右，那里周边，目前的均价是58oo元左右每平方米，楼盘的占地面积6oo亩，建筑面积1oo万平方米，我想直接全部收购，那边报价26亿，你觉得怎么样？”林晓雅说“你真的要进军房产？如果要收购下来的话，连建筑成本一共需要三四十亿吧，我们有那么多钱吗？”江渝川说“先收购下来，然后慢慢修，不着急出售，所以没有资金压力，等到楼市回暖，最高价格再卖。”林晓雅思索了一会儿，说“我们账面上有多少钱？”江渝川说“我让文静核实了一下，目前一共有38亿，足够了，中川集团也没有需要大额资金需求，打车平台除了可能增加服务器花点钱，其它也没有用钱的需要”。林晓雅说“那就这样定下来，我们回家吧，再想想看还有什么没有想到的地方”。江渝川说“好的，回去边吃饭边聊”。

两人叫上何萍和张丽，一起驱车回到家。他们回到家里，爷爷在刷手机看新闻，奶奶帮着侯姐从厨房里把饭菜端到餐桌上，大家和爷爷奶奶打过招呼后，陆续围到餐桌边。奶奶说“孩子们辛苦了一天，快点吃饭。”林晓雅给奶奶夹了一筷子菜说“奶奶也辛苦你给我们做饭啦”。奶奶说“你们先喝点汤，暖暖胃”。江渝川对爷爷说“爷爷喝点小酒，怎么样？”爷爷笑呵呵的说“可以，喝点白酒吧”。江渝川给爷爷倒满一杯酒，自己也倒满然后坐下。林晓雅喝了一碗汤，吃了几口菜说“渝川，我在想那个楼盘有没有私人借贷问题，有没有其它纠纷？”江渝川说“我也了解了一下，好像没有，我会让何秘书去核实一下”。何萍听的满头雾水问道“什么楼盘？什么纠纷？”

坐在对面的奶奶刚喝了一口鸡汤，闻言立刻放下瓷碗，脸上满是好奇，皱纹里都透着关切：“渝川，听你们这话，是真要收购房产公司啊？”

“嗯，爷爷奶奶。”江渝川点头，拿起公筷给爷爷夹了块鸡腿，声音清晰有力，“就在天府新区剑南大道核心地段，那家公司之前拿地太急，又遇上政策调控，资金链断了，现在到处找投资方救命。注资入股要跟他们磨合管理，还得担风险，我索性跟晓雅商量着全盘收购，省得后续麻烦。”

他顿了顿，拿起桌上的纸巾擦了擦嘴角，报出关键数据时，语气沉稳如山：“现在楼盘周边的均价大概58oo元每平，土地和修建成本能控制在45oo元每平以内。整个项目建筑面积有一百万平，总投资大概45个亿，分三期开，压力能分散不少。”

“我的天！”奶奶倒吸一口凉气，下意识提高了音量，手里的汤勺都轻轻晃了晃，“要这么多钱啊？这可不是小数目，你们可得慎重。”

爷爷也皱了皱眉，放下手中的筷子，指节轻轻敲击着桌面，眼神里带着几分担忧：“渝川，我知道你现在生意做得大，但45个亿不是小数。你们手里有这么多流动资金吗？可别为了这个项目，把打车平台和中川集团的周转资金都抽干了，到时候顾此失彼。”

“爷爷您放心。”江渝川笑了笑，语气从容不迫，“晓雅的中川集团现在现金流很充裕，加上我们打车平台的沉淀资金，账面现金一共有38亿。收购公司本身只要26个亿，剩下的12亿足够支撑前一两期的建设了。我们不着急赶工期，慢慢修、慢慢打磨品质，原材料采购也能跟着市场行情调整，把成本压到最低。”

他看向林晓雅，两人眼神交汇间满是默契，又继续说道：“销售方面也不着急，现在楼市确实低迷，但天府新区是政府重点规划的区域，未来配套只会越来越完善。我们先捂着盘，等楼市回暖到峰值再出手，”

爷爷还是有些顾虑，眉头没完全舒展：“那你有没有想过，要是楼市一直像现在这样，甚至持续下跌，卖不动可怎么办？”

“这个我早考虑到了。”江渝川身体微微前倾，眼底闪着睿智的光芒，“真到了那一步，我们就做简装交付，改成长租公寓。现在中川集团和打车平台的员工加起来已经快两了，而且还在扩招，到时候拿出几千套作为员工福利房，按照成本价卖给员工，既能解决大家的住房问题，稳定团队军心，又能保证稳定的现金流。”

他顿了顿，补充道：“剩下的楼盘还能对外出租，剑南大道那边交通方便，周边写字楼多，租房需求肯定旺。”

话音刚落，爷爷脸上的顾虑瞬间消散，满意地点了点头，端起酒杯抿了一口，语气里满是欣慰：“好，好！考虑得这么周全，既稳又有退路，爷爷就放心了。你现在做事越来越有章法，比爷爷当年强多了。”

奶奶也松了口气，夹了一块鱼腹肉放进江渝川碗里：“那就好，那就好。只要你们心里有数，我们就不瞎操心了。不过也别太拼，身体要紧。”

坐在一旁的张丽一直静静听着，此刻忍不住开口，语气里满是敬佩：“渝川哥，你这格局也太大了！一百万平的项目，说拿就拿，还把退路都想好了，真不愧是我们的领头人。”

何萍也跟着点头，眼底闪着兴奋的光芒：“是啊是啊！等项目建成了，我们也能沾光住上福利房了。渝川哥，到时候能不能给我们留几套采光好点的户型啊？”

江渝川被她逗笑，摆了摆手：“放心，少不了你们的。到时候让行政部统计大家的需求，优先满足老员工。”

林晓雅看着江渝川意气风的样子，嘴角的笑意更深，悄悄在桌下握住他的手。掌心传来的温度，让江渝川心中涌起一股暖流——有家人的支持，有爱人的信任，有团队的追随，这盘百亿棋局，他势在必得。

晚餐在温馨的氛围中继续，碗筷碰撞的清脆声响，夹杂着家人的欢声笑语，勾勒出一幅岁月静好的画面。而江渝川的心中，早已铺开了天府新区的蓝图，一场关乎家族复兴、商业版图扩张的大戏，即将拉开帷幕。

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