盖世文学

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第四十章 房地产启动（第2页）

陈德明听到用房地产来间接收税，就想到正在建设中的大型商业区"法兰西小镇"，虽然还没有完全建好，但是财政部已经估计会得到一大笔资金而且还会是源源不断的，几座建好的法式公寓楼已经全部卖出去了。

"对，就是像法兰西小镇那样的，那些公寓楼就建的很好，很受欢迎。"

"目前，安南正在进行工业化，已经有大量农民入城，还有东南亚的移民到来，他们都会选择在城市安家。"

"这都需要大量的房子！"

李崇文向德明解释道，通过行政部的文件，李崇文了解到最近进城的人越来越多了，很多人都没有地方住，特别是农闲的时候，大量农民进城打工，他们都睡在城市的各个角落。城市的卫生，管理问题越来越多，现在安南的城市容纳不了这么多人口，需要扩建。

"要不要限制进城的人口！"陈德明也想到最近河内遇到的大量农民进城打工。

"不用，现在我们的城市压力不大！"

"而且限制城市的人口，来自东南亚的移民怎么办？我们需要大量华人，而不是拒绝！"

"再说让东南亚的华人移民进城了，我们的农民就不能再拒绝了。""刚好工业化需要大量人口，再说大量农民只是农闲时才会进城的！"

"启动房地产和城市建设后，我们需要大量的工人，正好可以解决城市人口过多的问题！"

"我明白了，但是我们没有建造这类公寓的经验！""这次修建法兰西小镇的建筑师，我们都是从西贡请过来的"

"我们的人只是担任底层工作！"

陈德明表示我们没有建造高楼和公寓的经验。

"高卢鸡人在安南这么多年，应该会有建造法式公寓的人，实在不行再从西贡请人！""这次要让我们的人学会怎么建造高楼的技术！"

"我明白了！"

"那我们是自己建还是进行招标？"

陈德明倾向于进行招标，他们就不用管那么多了，而且这次是整个安南的城市进行扩建。

"我打算成立国资的房地产公司来负责！"

"后面我会把计划书交给你！"

李崇文开始写起国资房地产公司的事情，有些无奈，李崇文现在没有放开民资房地产的原因是目前的安南的经济情况经不起任何动荡。

李崇文害怕放开后，商人会一窝蜂的去搞房地产，特别是安南还有许多上海滩和东南亚的华人富商，他们特别懂得投机。

一窝蜂的搞房地产的经济危害有多大，李崇文也非常清楚。他知道房地产要有度，绝不能因此造成极其严重的贫富差距，既然知道，那就要有针对性的处理就可以了。

安南目前搞房地产只能是委员会搞，房地产企业直接垄断，现在只能国资搞。未来会变成政府国资为主，民资为辅的半垄断性质。

房地产将由地方政府会和国资房地产公司进行合作，公司负责后勤建设，地方政府只需要提供工人就可以了，建成后的利润会按照一定比例进行分成。

民资房地产的公司牌照只会对高新企业开放，进而推动安南的高新企业的展。李崇文把房地产当成推进剂，来推动安南的企业展和产业升级。

同时要减少杠杆，没有杠杆，展不起来，但绝不能有太高的杠杆，所以要有诚信，老百姓拿出的血汗钱必须能够换到房。

至于官僚能不能搞好房地产，李崇文不知道，也不能保证。但是李崇文知道官僚可能贪污腐败，可能偷工减料等等。但是他们都有一个特点，唯上，不管他们怎么做都不敢坑害自己的上级，这关系到他们的官帽子。

每栋建筑，都会刻好石碑把经手的官员都写上去，同时，委员会的档案室也会将这些收录在内。

哪栋建筑出事了，李崇文直接找最高的负责人算账，就算你已经不在那个岗位，也要算账。

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