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第329章 投资转型的好处（第1页）

陈宏伟笑了笑，有些敷衍的说：“嗯，你说的不错，确实是这个道理。”

这时候，袁朵朵在那边应酬完了之后，一脸兴奋的走过来说：“宏伟，刚才我在那边碰到了几个京城影视圈里的大咖，他们手里有资源，能拿到项目，想跟我们合作搞综艺节目。”

“他们既然能拿到项目，为什么还要跟我们进行合作？”

“一方面是他们缺乏资金，需要投资，另一方面是缺乏这方面的操作经验，再加上我们九鼎影视在行业内的投资名声，很有利于节目的行。”

陈宏伟想了想说：“这样好了，等咱们回去之后，九鼎影视这边再成立一个投资公司，就叫九鼎投资好了，专门在影视娱乐方向进行投资，由你来亲自负责。

金额在5ooo万以下的投资，通过了九鼎影视这边的审核和评估之后，你可以直接拍板决定，这样一来，可以跟他们进行深度的利益捆绑。”

“那这个投资公司的初始资金投入多少钱？”

“这样好了，咱们的这三档综艺节目，不是已经投入了5个亿的资金吗？等资金回笼之后，这些资金全部放入这个投资公司里去周转。

以后不管是九鼎影视这边的资金投入，还是九鼎投资的对外合作，都从这里出，九鼎影视和九鼎投资按照市场比例单独结算，这样可以方便公司的细化管理，以及规范化运作。”

袁朵朵的神情有些兴奋，微笑着说：“真的假的，要是亏了你可别怪我！”

“投资肯定是有亏有赚，亏钱是很正常的，你只需要记住一点，不要贪心就好了。”

听了陈宏伟跟袁朵朵之间的这番对话，张珂有些感慨的说：“陈哥，你可真够可以的，随手建立的投资公司，就能有5个亿。”

其实，张珂不知道的是，5个亿只是投资金额，目前这三档综艺节目十分爆火，资金回报率很高，实际的投资资金肯定能过1o个亿。

陈宏伟笑了笑，语气平淡的说：“不是你想象的那样，我之所以这么去做，主要是九鼎影视目前的运营已经很成熟了，随着业务规模的不断扩大，需要再进一步细化管理。

而朵朵一直都在负责九鼎影视的具体管理，性格仔细、认真，做这些事情应该没有太大问题，再说了，人才是需要培养的，你们家里人给你们钱去投资，不就是为了培养你们吗？”

张珂微笑着说：“那能一样嘛！”

“没什么不一样的，很多时候，能力都是锻炼出来的。”

张珂看了看陈宏伟，又看了看袁朵朵，有些羡慕的说：“袁总，你背靠着九鼎影视的资源，手里又有这么多的钱，今后在影视圈里肯定是名震一方的女大佬了。”

“什么女大佬啊，我只不过是给宏伟打工而已！”

听到张珂的这句话，袁朵朵的神情十分复杂，但脸上很快扬起了明媚的笑容，陈宏伟知道，她这是想起了当初刚踏入沪市富二代圈子的时候，周围人对她的轻视。

陈宏伟一把把她搂进了怀里，语气温柔的说：“这话说的，你是我的女人，我的钱不也是你的，谁要是敢轻视你，你就拿钱把他们给砸死！”

完成了在京城影视圈的资源整合之后，陈宏伟就回到了沪市。

钱氏集团已经成功上市，从目前的市值来看，陈宏伟当初投资的那4个亿，已经升值到了2o个亿。

然而，此时的房地产市场行情，又出现了重大变化，由于房地产市场又要出现过热的情况，国家出台了二套房政策。

此时，二套房的付利率不能低于6o%，也就是说，以后想要再炒房子，去银行那边加杠杆，最多只能加到1.8倍，而不是之前的5倍，炒房的利润率将大幅度降低。

这时候，陈宏伟及时从房地产市场退出来，提前进行投资转型的布局，好处就可以看出来了。

脱离了北上广深这样的一线大城市，资金进入二三线城市，甚至是三四线城市，房地产行业的风险将会逐渐加大，利润率也会逐渐降低，甚至变成亏损。

在陈宏伟的前世，很多大型的房地产公司出现爆雷，资产纷纷出现了资不抵债的情况，人们纷纷产生疑问，他们这么多年赚的钱都去哪里了？

其实原因很简单，核心原因就是因为房地产的利润不足，不够融资资金产生的利息，赚的钱全部还给了银行，出售土地的地方政府，以及那些进行资产投资的有钱人。

既然不赚钱，那他们为什么还要继续投资？

一方面是企业家的光环，再加上漂亮的营收数据，让他们的自信心过度膨胀，另一方面是因为他们手里掌握着大量资金，这些资金是有巨大持有成本的，如果不继续进行投资的话，亏的更多。

既然手里拿着这么多钱是亏损的，那为什么他们不减持？

一方面是他们在赌博，赌房价上涨的度，只要房价上涨度足够快，他们就能够赚钱，手里的资产越多，赚的也就越多。

另一方面是房地产这个行业，从一开始的时候，就赋予了这些房地产老板的冒险精神，他们都是冒险起家的，也都通过冒险赚到了钱，这是他们一贯的做事风格，很难改变。

要知道，当初陈宏伟刚刚进入房地产这一行的时候，也是高利率冒险融资，又从银行加了融资杠杆，再加上从股市获得的收入，资产这才一下子膨胀起来的。

由俭入奢易，由奢入俭难，他们通过冒险获得了成功，得到了巨大的荣誉和光环，让他们突然之间自废武功，基本上是不可能的。

陈宏伟之所以能做到提前收手，一方面是来自前世社会展状况的提前认知，另一方面是他比一般人更长时间的阅历，让他更明白资金落袋为安的道理。

因此，他在赚到了钱之后，很早就开始投资转型，利用在前世的认知，不但可以通过投资，抓住一些投资风口，而且还不让鸡蛋放在一个篮子里，大大降低了自己的风险。

现在的陈宏伟，只要他稳住自己的阵脚，不胡乱作妖，几辈子的富贵就已经稳了。

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