盖世文学

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第408章 买地（第1页）

回到小区的时候，刘宁就现了一个新的地点，那就是小区西南角的地方，这里好像只有一些低矮的平房。

这里距离那些高楼也比较远，如果能够在这里建一个私人训练室的话，那应该是没什么问题的，也不会影响到邻居的休息，所以刘宁就溜达到物业这边来问问，看看这些地方是干什么的。

经过物业人员的介绍，刘宁才明白到底是怎么回事儿，在小区建好之后，本来还想着建一个社区会所的，但是因为面积太小，所以这块地皮就空置下来了。

既然是这样的话，刘宁就表达了自己想要买下来的意思，但看这些工作人员的表情，难道还不愿意卖吗？

“刘先生，按说我们是不会阻碍的，毕竟这个地方我们也没什么用处，卖出去之后也能增加我们的流动资金，但是有件事情必须得得到刘先生的亲口承认，如果这个地方从事其他的非法活动的话，那我们是绝对不会允许的，我们必须得知道刘先生用来干什么，这也是对其他小区居民的负责。”

新来的物业经理叫周蕊，此刻微笑着看着刘宁。

刘宁记得原来是个小伙子，跟自己聊的还是不错的，据说因为业绩突出被调动到其他地方去了，这位周蕊周小姐是新来的。

对于刘宁来说，什么样的物业经理不重要，只要是能给自己办事儿就行，这位周小姐长得还挺好看，尤其是这一对大长腿晃的刘宁都有点睁不开眼睛。

“这一点你们放心就是了，我能干什么违法行为呢，我其实是想建一个自己的私人训练室，之前的时候一直没有找到地方，今天看你们这个地方空着，所以我就想着直接买下来，这样对咱们双方来说都有好处，况且我不会在夜深人静的时候训练的，不会打扰到小区居民的休息的，毕竟我家也住在这个地方。”

对于刘宁的这个想法，上一任物业经理也是知道的，只是那个时候害怕刘宁买不起，所以也就没有深谈下去，物业当中的很多人都知道。

“那就没什么问题了，那我们就进入实质性的谈判就可以，那一块的面积相比刘先生也知道，有4ooo多平方米，我们这边的价格刘先生就更清楚了，大约每平米6万块钱，这个是不能够优惠的，毕竟这不是楼面价格是地皮价格，希望刘先生能够体谅我们的难处。”

刘宁也听明白了，如果把那个地方买下来的话，价格是按照楼面价格买的，其实自己并没有吃亏，毕竟那是地皮价格，将来要是拆迁的话，自己还能够占不少的便宜的，最近一段时间小区的老板需要回笼资金，不然的话那样的地方也是不会卖的。

“另外还有一些需要注意的地方…”

周蕊开始给刘宁交代这些问题，最需要注意的地方就是建造的楼房不能够过三层，原本在镇守府那边报备的就是三层，如果要是建的更高的话，下面的地基是不允许的，要不然那块地皮就用来建楼房了。

对于这个规定，刘宁也是很满意的，难怪那个地方才卖6万块钱，如果要是销售的地皮价格的话，那恐怕会更高的，原来是只能盖3层楼房，不允许继续加高的。

其实地基问题是不存在的，只不过是他们虚构的，之所以会做这样的事情，那也是因为以前出现了个笑话，有人把小区当中的空地买下来了，然后在那块空地上开始盖楼，虽然这种手续很难办下来，但如果人家能办下来的话，那就能赚一大笔了，比原来小区的楼房卖的要便宜，所以很多住户都不干了。

也正是因为这个事情，从那以后新建的所有小区基本上都会对空地做出规划，以后就算把这块地皮给卖了，那也有各种各样的限制条件，绝不允许买家在这里重新盖楼的，那根绝自己的坟墓没什么两样。

对于刘先生的情况，物业公司也是了解的非常详细的，据说刘先生跟八大集团的白家来往密切，而且跟王司令家里也不错，王司令的儿子就曾经在小区门口等过刘宁干，他们这一行的人必须得知道自己小区住户的风吹草动，如果连这个都不知道的话，恐怕会得罪人的。

如果这块地皮卖给刘宁，万一刘宁能够把手续办下来，那块地皮也是可以建一座高楼的，到时候刘宁以低价拿出来销售，他们小区可被坑惨了，所以必须得跟刘宁在合同上注明，那块地方只能用来兴建三层以下的建筑，这样才能够交易，要不然打死他们也不会卖的。

“这个你们放心就是了，我也不会来开房地产的，毕竟就算开的话，那也就是一栋楼的位置，我所新建的就是3层楼，不会太高的，但是我希望你们物业能够配合一下，当我这边开工的时候能够允许我在院墙上开一个门，这样那些工地的车辆就不需要走咱们这边的大门了，省得影响小区居民的出入。”

听刘宁这么说，如果要是不了解刘宁的人都认为刘宁在装逼，连这样的房地产都看不上，那你能看上什么产业呢？但熟悉刘宁的人都明白，人家还真是看不上这样的重资产产业。

至于说的重新开一个门这边就更加乐意了，反正都是为了不影响小区居民，我们当然是不会有其他的意见的。

办完了所有的手续之后，刘宁就是那块地的业主了，当然明天还得去镇守府那边变更一下手续，在这一次的交易当中，镇守府还是要收8%的税的，虽然不是很高，但对于镇守府来说，这也是一笔不小的收益。

刘宁先想到的就是方强以前聚集点当中有什么修修补补的事儿，基本上都是方强来做的，刘宁也准备把这个工程交给方强，从设计到施工都可以让方强去做，方强有这方面的关系，也算是贴补一下这家伙的生活。

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